首頁 資訊關注科技財經汽車房產快訊

旗下欄目: 股票 理財 民生 銀行

北京空港科技園區股份有限公司關于全資子公司轉讓北京諾丁山置業有限公司51%股權的公告

作者:小編 人氣: 發布時間:2019-11-10 13:39:50
摘要:證券簡稱:空港股份 證券代碼:600463 編號:臨2019-044北京空港科技園區股份有限公司關于全資子公司轉讓北京諾丁山置業有限公司51%股權的公告本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏,并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶
北京空港科技園區股份有限公司關于全資子公司轉讓北京諾丁山置業有限公司51%股權的公告

證券簡稱:空港股份 證券代碼:600463 編號:臨2019-044

北京空港科技園區股份有限公司關于全資子公司轉讓

北京諾丁山置業有限公司51%股權的公告

本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏,并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

重要內容提示:

北京空港科技園區股份有限公司(以下簡稱“公司”)全資子公司北京空港天瑞置業投資有限公司(以下簡稱“天瑞置業”)擬以公開掛牌的方式轉讓所持有的北京諾丁山置業有限公司(以下簡稱“諾丁山置業”)51%的股權。

本次交易未構成關聯交易。

本次交易未構成重大資產重組。

交易實施不存在重大法律障礙。

本次交易已經公司第六屆董事會第二十五次會議審議通過。根據《順義區企業國有資產交易實施辦法》(順國資發〔2018〕70號)等有關規定,本次交易尚需公司控股股東北京天竺空港經濟開發公司(以下簡稱“開發公司”)批準,并按照北京產權交易所(以下簡稱“北交所”)公開掛牌轉讓程序進行交易。

風險提示

本次交易方案尚需開發公司批準,交易方案能否通過批準存在不確定性,能否通過公開掛牌確定買受方亦存在不確定性,公司將根據本次交易的后續進展情況及相關法律法規履行信息披露義務,請投資者注意投資風險,理性投資。

一、交易概述

公司全資子公司天瑞置業擬以公開掛牌的方式轉讓所持有的諾丁山置業51%的股權,并以評估確認的諾丁山置業股東全部權益人民幣9,055.55萬元作為股權轉讓的參考依據,以不低于人民幣4,618.33萬元的價格在北交所掛牌轉讓。

本次交易已經公司第六屆董事會第二十五次會議審議通過,無需提交公司股東大會審議。公司獨立董事對此次股權轉讓事項發表了同意的獨立意見。

根據《順義區企業國有資產交易實施辦法》(順國資發〔2018〕70號)等有關規定,本次交易尚需公司控股股東開發公司批準,并按照北交所公開掛牌轉讓程序進行交易。

二、 交易對方情況介紹

根據《順義區企業國有資產交易實施辦法》等有關規定,本次公司全資子公司天瑞置業轉讓所持有的諾丁山置業51%股權擬在北交所公開掛牌,交易對方尚不明確,公司將根據轉讓進展,及時披露交易對方信息。

三、交易標的的基本情況

(一)交易標的

1、諾丁山置業基本情況

名稱:北京諾丁山置業有限公司

企業性質:其他有限責任公司

注冊地:北京市順義區南法信鎮順暢大道1號B-0334室

法定代表人:趙東伶

注冊資本:1,050萬人民幣

主營業務:房地產開發;銷售自行開發的商品房和物業管理;企業形象策劃;企業營銷策劃;電腦圖文設計、制作;廣告設計、制作;信息咨詢(不含中介服務);公共關系策劃;婚慶服務。組織國內文化藝術交流活動(文藝演出除外);生產計算機軟件(不含計算機信息系統安全專用產品)。

2、諾丁山置業當前的股權結構為:

3、有優先受讓權的諾丁山置業其他股東未承諾放棄優先受讓權。

4、諾丁山置業最近一年及一期的主要財務數據:

截至2018年12月末,諾丁山置業的資產總額為62,712,595.27元,凈資產為6,862,129.64元,2018年實現營業收入0元,凈利潤-803,167.20元。

截至2019年6月末,諾丁山置業的資產總額為75,123,328.85元,凈資產為5,321,536.29元,2019年1-6月實現營業收入0元,凈利潤-1,540,593.35元。

諾丁山置業截至2018年12月31日及2019年6月30日財務數據均已經中審亞太會計師事務所(特殊普通合伙)審計,中審亞太會計師事務所(特殊普通合伙)具有從事證券、期貨業務資格。

5、交易標的產權清晰,不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況,不存在訴訟、仲裁、查封、凍結等司法措施,不存在妨礙權屬轉移的其他情況。

(二)交易標的評估情況

北京天健興業資產評估有限公司(具備證券期貨從業資格)對諾丁山置業的股東全部權益進行評估,并出具了《資產評估報告》(天興評報字(2019)第1183號):以2019年6月30日為評估基準日,按資產基礎法評估的諾丁山置業股東全部權益評估價值為9,055.55萬元,增值率為1,601.69%。具體評估結果如下:

金額單位:人民幣萬元

(三)具體評估方法介紹

企業價值評估中的資產基礎法,是指以被評估企業評估基準日的資產負債表為基礎,合理評估企業各項資產價值和負債的基礎上確定評估對象價值的評估方法。各類資產及負債的評估過程說明如下:

1、流動資產及負債的評估

被評估單位流動資產包括貨幣資金、預付款項、存貨和其他流動資產;負債包括應付賬款、應付職工薪酬、應交稅費和其他應付款。

(1)貨幣資金:為銀行存款,通過核實銀行對賬單、銀行函證等,以核實后的價值確定評估值。其中外幣資金按評估基準日的國家外匯牌價折算為人民幣值。

(2)預付款項:根據所能收回的相應貨物形成資產或權利的價值確定評估值。對于能夠收回相應貨物的或權利的,按核實后的賬面值作為評估值。

(3)存貨-在產品(開發成本):自持經營房地產,本次采用收益法進行評估。

收益法,系通過估算委估資產在未來的預期收益,并采用適宜的折現率折算成現值,然后累加求和,得出被評估資產的評估值的一種資產評估方法。

收益法的基本公式如下:

式中:V ─ 收益價格(元);

Ai ─ 未來第i年的凈收益(元);

R ─ 折現率(%);

t ─ 未來可獲收益的年限(年)

(4)其他流動資產:為待抵扣的增值稅進項稅,評估人員通過了解企業適用的稅種、稅率、稅額以及繳費的費率等核實企業的納稅申報表,通過查閱繳稅憑單確認申報數的正確性和真實性,按核實后的賬面值作為評估值。

(5)負債:各類負債在查閱核實的基礎上,根據評估目的實現后的被評估企業實際需要承擔的負債項目及金額確定評估值。對于負債中并非實際需要承擔的負債項目,按零值計算。

2、非流動資產的評估

設備設備-電子設備的評估

根據本次評估目的,按照持續使用原則,以市場價格為依據,結合設備特點和收集資料的情況,對設備類資產主要采用成本法進行評估。

評估值=重置全價(不含稅)×綜合成新率

(1)電子設備重置全價的確定

電子設備多為企業辦公用電腦、打印機、空調等設備,由經銷商負責運送安裝調試,重置成本直接以市場采購價確定。

(2)成新率的確定

對于電子設備、空調設備等小型設備,主要依據其經濟壽命年限來確定其綜合成新率;對于大型的電子設備還參考其工作環境、設備的運行狀況等來確定其綜合成新率。

(3)評估價值的確定

評估值=電子設備重置全價(不含稅)×成新率

(四)交易標的定價情況

以北京天健興業資產評估有限公司實際出具的《資產評估報告》(天興評報字(2019)第1183號)為依據,以評估確認的諾丁山置業股東全部權益人民幣9,055.55萬元作為股權轉讓的參考依據。

本次股權轉讓擬采取北交所掛牌轉讓的方式,轉讓底價不低于人民幣4,618.33萬元(以評估確認的諾丁山置業股東全部權益人民幣9,055.55萬元乘以天瑞置業持有諾丁山置業51%股權確定)。

四、交易合同或協議的主要內容及履約安排

由于本次公司全資子公司天瑞置業轉讓所持有的諾丁山置業51%股權擬在北交所公開掛牌,交易對手尚不明確,尚未簽署交易合同及協議,暫無履約安排。

五、涉及轉讓股權的其他安排

本次股權轉讓完成后,公司派駐至諾丁山置業的人員將回原任職單位任職,其他人員繼續在諾丁山置業任職。

六、本次轉讓股權對上市公司的影響

通過轉讓諾丁山置業51%的股權,旨在加快資金回流速度,優化公司資源配置,為公司業務拓展儲備資金。

本次股權轉讓交易完成后,公司將不再持有諾丁山置業股權,公司合并報表范圍內公司將減少一家。由于需按照國有產權轉讓相關規定掛牌轉讓,交易對手及交易價格尚無法確定,如標的資產即諾丁山置業51%的股權以不低于掛牌底價成交,公司可實現收益,具體數據以公司后續披露的定期報告為準。

公司不存在為諾丁山置業提供擔保、委托諾丁山置業理財的情況,亦不存在諾丁山置業占用公司資金等方面的情況。

七、獨立董事的獨立意見

獨立董事認為:

(一)公司已經履行了必要的審議、決策程序,符合《公司法》、《證券法》、《上海證券交易所股票上市規則》等法律法規和規章及《公司章程》、《公司對外投資管理辦法》的有關規定;

(二)公司本次股權轉讓將根據國有資產轉讓相關規定,采取公開掛牌的方式,且轉讓底價以具有相關業務資質的評估機構的評估結果為依據,未損害公司及公司股東利益;

(三)公司本次轉讓股權,旨在加快資金回流速度,優化公司資源配置,為公司業務拓展儲備資金。

綜上所述,我們同意公司此次轉讓諾丁山置業51%股權事項。

八、上網公告附件

(一)公司獨立董事關于全資子公司轉讓北京諾丁山置業有限公司51%股權事項的獨立意見

(二)北京諾丁山置業有限公司2019年1-6月財務報表審計報告

(三)北京空港天瑞置業投資有限公司擬轉讓所持北京諾丁山置業有限公司股權項目資產評估報告

特此公告。

北京空港科技園區股份有限公司董事會

2019年9月26日

責任編輯:小編
首頁 | 資訊關注科技財經汽車房產快訊

網站地圖: sitemap | sitemap1 | sitemap2 | sitemap3 | sitemap4 | sitemap5 | sitemap6 | sitemap7 | sitemap8 | sitemap9 | sitemap10 | sitemap11 | sitemap12 | sitemap13 | sitemap14 | sitemap15 | sitemap16 |

Copyright © 2018-2020 版權所有

電腦版 | 移動版

湖南双色球领奖程序